Lüks outlet alışveriş merkezlerinin önde gelen işletmecisi Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT), 2024 yılının ikinci çeyreğinde güçlü bir performans bildirdi. Şirket, aynı merkezdeki net işletme gelirinde (NOI) %8’lik bir artış ve hisse başına faaliyetlerden elde edilen fonlarda (FFO) %13’lük bir artış kaydetti. Tanger Inc. ayrıca 2024 yılı için tüm yıl beklentilerini yükselterek hisse başına net kârın %5 ila %8 oranında artmasını bekliyor. Şirketin CEO’su Stephen Yalof, kazanç çağrısı sırasında kiralama stratejileri, mülk doluluğu ve yeni projeler de dahil olmak üzere işin çeşitli yönleri hakkında güncellemeler sağladı.
Önemli Çıkarımlar
- Tanger Inc. 2024 yılının 2. çeyreğinde aynı merkezdeki NOI’de %8’lik bir büyüme ve hisse başına FFO’da %13’lük bir artış bildirdi.
- Şirket üst üste 10. çeyrekte pozitif kira farkı elde etti.
- Hisse başına FFO büyümesi için tüm yıl beklentisi %5-%8’e yükseltildi.
- Tanger’ın bilançosu düşük kaldıraç ve bol likidite ile güçlü kalmaya devam ediyor.
- Yeni markalar tanıtılıyor ve yeniden kiralama faaliyetlerinin yarısı bu yeni girişlerden geliyor.
- Tanger aktif olarak büyüme fırsatlarını takip ediyor ve yılsonuna kadar 20 Rue21 mağazasından 18’ini yeniden açmayı bekliyor.
- Şirketin kiralama hattı güçlü olmaya devam ediyor ve hem perakendeciler hem de müşteriler için değer teklifini optimize etmeye odaklanmış durumda.
- Huntsville’deki mülkün Warby Parker ve Starbucks gibi yeni kiracılarla olumlu gelişmeler kaydetmesi bekleniyor.
Şirket Görünümü
- Tanger Inc. tüm yıl performansı konusunda iyimser ve beklentilerini yükseltti.
- Şirket, portföyüne değer katmak için aktif olarak yeni büyüme fırsatları arıyor.
- Tanger’ın stratejisi, önemli müşteri destinasyonları yaratmak için çevre arazileri harekete geçirmeyi içeriyor.
Ayıda Öne Çıkanlar
- Huntsville’deki tesisin doluluk oranında bir düşüş yaşanmıştır.
- Gider geri kazanım oranının yılın ikinci yarısında düşmesi ve %80’in ortalarında olması beklenmektedir.
Yükselen Önemli Noktalar
- Tanger güçlü bir kiralama hattına sahiptir ve yeniden kiralanan alanlarda başarılı olmuştur.
- Sephora’nın Tanger’ın portföyüne eklenmesi kiracıların ilgisini artırmıştır.
- Üst üste 10. çeyrekte de pozitif kira farkları rapor edilmiştir.
Eksiklikler
- Şirket, tüm Rue mağazaları ve Huntsville’deki bir Bed Bath & Beyond mağazası da dahil olmak üzere bazı mağazaların kapatılmasıyla uğraşıyor.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- CEO Yalof, Rue21’in yeni liderliğine ve markanın yeniden açılma stratejisine olan güvenini dile getirdi.
- Yalof, şirketin dış büyümeye yönelik dengeli ve disiplinli yaklaşımının altını çizdi.
- Şirket, geçici kiralama stratejisi aracılığıyla tüm alanları dolu tutma taahhüdünü yineledi.
Tanger Inc. müşterileri için dinamik ve ilgi çekici bir alışveriş deneyimi sağlamak üzere stratejisini uyarlamaya devam ediyor. Doğru marka karmasını oluşturmaya ve perakendeciler için değeri optimize etmeye odaklanan Tanger Inc. perakende dünyasında büyüme ve müşteri bağlılığına net bir şekilde odaklanarak ilerliyor. Şirketin güçlü bilançosu ve kiralama ve yeniden kiralamaya yönelik proaktif yaklaşımı, 2024 yılının geri kalanı için olumlu bir görünüme işaret ediyor.
InvestingPro Insights
Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) 2024’ün ikinci çeyreğinde, gerçek zamanlı ölçümler ve InvestingPro İpuçları tarafından daha da vurgulanan övgüye değer bir performans gösterdi. Piyasa değeri 3,18 milyar ABD doları olan ve 2024’ün ilk çeyreği itibarıyla son on iki ayda %8,2 gelir artışı kaydeden Tanger’ın mali sağlığı güçlü görünüyor. Şirketin büyümeye olan bağlılığı, verimli operasyonları ve sağlam bir iş modelini yansıtan aynı dönemdeki %73,89’luk güçlü brüt kâr marjı ile vurgulanmaktadır.
Tanger için InvestingPro İpuçları, şirketin 30,57 F/K oranı ve 1Ç 2024 itibarıyla son on iki ay için 31,1 düzeltilmiş F/K oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem gördüğünü gösteriyor. Bu durum, yatırımcıların şirketin gelecekteki kazançları için yüksek beklentilere sahip olduğunu gösterebilir. Buna rağmen Tanger, temettü ödemelerini istikrarlı bir şekilde sürdürerek 3 yıl üst üste temettü ödemelerini artırmış ve toplamda 32 yıl gibi etkileyici bir süre boyunca temettü ödemelerini sürdürmeyi başarmıştır.
Ayrıca, Tanger’ın likidite pozisyonu güçlüdür ve likit varlıkların kısa vadeli yükümlülükleri aşması, şirketin finansal dayanıklılığı konusunda endişe duyan yatırımcılar için güven verici bir işarettir. Bu finansal istikrar, analistlerin son on iki aydaki %9’luk kârlılığın da gösterdiği gibi, şirketin bu yıl kârlı olacağına dair tahminleriyle de tamamlanmaktadır.
Daha kapsamlı bir analizle ilgilenenler için https://www.investing.com/pro/SKT adresinde yatırım kararlarına daha fazla rehberlik edebilecek derinlemesine içgörüler sunan ek InvestingPro İpuçları mevcuttur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
